SB2F Gestion Privée renforce sa présence dans l’Ouest de la France avec l’acquisition d’un actif immobilier d’entreprise neuf implanté à Donges (Loire-Atlantique), à proximité immédiate du Grand Port Maritime de Saint-Nazaire.
Le bâtiment a été acquis en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et est intégralement occupé par Eiffage Énergie Systèmes, filiale du groupe Eiffage. Installé dans le cadre d’un bail commercial ferme de 10 ans ayant pris effet depuis juin 2025.
L’acquisition a été réalisée dans le cadre d’un club deal immobilier, en partenariat avec un investisseur institutionnel et réservé à ses clients Banque Privée. Vous souhaitez investir ou devenir partenaires ? Prenez contact ou rendez-vous avec notre équipe.
Un emplacement stratégique et un locataire de premier rang
L’actif se situe à Donges, au cœur d’un tissu industriel structurant pour l’économie locale, à quelques minutes du Grand Port Maritime de Saint-Nazaire, l’un des principaux ports français. Cette localisation confère à l’investissement une visibilité locative pérenne notamment grâce à l’attractivité logistique et industrielle de la région. Avec Eiffage Énergie Systèmes comme locataire, l’actif bénéficie d’un engagement ferme et long terme, un facteur central dans l’optique d’un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.
Cette acquisition à Saint-Nazaire s’inscrit pleinement dans notre stratégie. Proposer à nos investisseurs des opportunités d’investissement performantes et en adéquation avec leurs objectifs patrimoniaux, en ciblant des actifs récents loués à des locataires solides sur des emplacements privilégiés.
Une opération menée en club deal immobilier
Cette opération illustre une fois encore la pertinence du modèle du club deal immobilier. Pour nous, il s’agit d’une nouvelle étape dans le développement de notre portefeuille immobilier en région. Ce projet a été réalisée en partenariat avec un investisseur institutionnel et était réservé à ses clients Banque Privée.
Nous avons assuré l’ensemble de la structuration de l’opération : de l’analyse de l’actif à la création du véhicule d’investissement, jusqu’à la mise en place du bail et la coordination des différentes parties prenantes. Ce modèle clé en main reflète notre expertise complète en matière de montage, gestion et suivi d’opérations.
Pourquoi investir en club deal immobilier avec SB2F ?
SB2F est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF (GP-20230022). Nous structurons des club deals performants, adaptés aux investisseurs recherchant accessibilité, encadrement et rigueur. 🎯 Ce qui nous distingue :
- Sélection exigeante des actifs
- Structuration transparente
- Gestion professionnelle et reporting clair
- Accompagnement fiscal et juridique
Vous souhaitez en savoir plus ? Notre équipe se tient à votre disposition.
Pour aller plus loin :
🔗 Article : Comprendre le fonctionnement d’un club deal immobilier.
🔗 Télécharger notre livre blanc sur l’investissement en immobilier d’entreprise
(!) Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme (> 10 ans) de ses investissements.
