SB2F propose des fonds immobiliers d’entreprise dédiés à des investisseurs souhaitant accéder à des actifs professionnels à travers une structure mutualisée, stable et performante.
Ces fonds OPPCI ou fonds de capitalisation visent à offrir une exposition immobilière diversifiée à des investisseurs professionnels et avertis. Découvrez ci-dessous nos fonds en cours de commercialisation ou fermés à la souscription.
Pourquoi investir dans un fonds immobilier professionnel ?
- Mutualisation des risques sur plusieurs actifs
- Solution clé en main avec gestion pilotée par SB2F
- Fiscalité optimisée selon le véhicule
- Accès à des investissements réservés aux professionnels qualifiés
Nos fonds immobiliers disponibles
Fonds d’investissement OPPCI Preminvest
Une solution d’investissement dédié aux investisseurs professionnel, notre fonds OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) est agréé par l’AMF sous le N° SPI20240002.
Généralement inaccessible aux particuliers, vous pouvez désormais investir aux côtés d’institutionnels à partir d’une souscription initiale de 100 000 euros. Mutualiser le risque en investissant au sein d’un portefeuille d’actifs spécialisé en immobilier logistique et locaux d’activités.
Fonds de capitalisation Preminvest Capital
Preminvest Capital est une solution pensée pour les investisseurs à la recherche de valorisation patrimoniale sur le long terme. Contrairement à un fonds de distribution, ce fonds réinvestit l’intégralité des revenus générés (loyers) afin de maximiser la croissance du capital.
Accessible aux investisseurs institutionnels et professionnels, ce fonds permet une diversification ciblée sur des actifs immobiliers performants, pour une optimisation durable du patrimoine.
A qui s’adresse ce type d’investissement ?
- Investisseurs professionnels (personne physique ou morale)
- Family offices, holdings familiales, SCI à l’IS
- Profils à la recherche de solutions long terme
Pourquoi investir avec SB2F ?
- Une thèse d’investissement stricte : Une approche rigoureuse et sélective éprouvée depuis 16 ans basée sur l’accompagnement
et la compréhension du contexte d’implantation de nos locataires.
- Une gestion éprouvée : Un historique solide de performances garantissant une gestion efficace et transparente. Grâce à une approche
active en termes d’asset management, nous maximisons la valeur de notre portefeuille immobilier en optimisant chaque étape du cycle de vie des actifs.
- Approche personnalisée : Un accompagnement dédié pour atteindre vos objectifs de performance.
Faites confiance à SB2F pour développer votre patrimoine immobilier.
Découvrez nos solutions et définissons ensemble celle qui s’adapte le mieux à vos besoins et à votre stratégie d’investissement.
NOTRE stratégie d’investissement
Inchangée depuis 16 ans, notre thèse d’investissement répond à un cahier des charges strict.
- Quelles typologies d’actifs immobiliers ciblées ?
- Des locaux d’activité et industriels
- Des actifs logistiques sur l’arc atlantique et la dorsale
- Locaux de bureaux institutionnels
- Quelle taille de biens ?
Nous visons l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire de 2 à 15 millions d’euros maximum par actif, assurant une liquidité de notre portefeuille.
- Pour quels types de preneurs à bail ?
- Locataires grands comptes accompagnés dans la durée par SB2F sur leurs besoins immobiliers.
- Baux fermes de longue durée (9 à 10 ans) pour viser une sécurisation des flux de loyers sur la durée d’investissement recommandée.
Faites confiance à SB2F pour développer votre patrimoine immobilier.
AVERTISSEMENTS – documentation commerciale.
Se référer au document d’information clé, à la plaquette et au prospectus avant de prendre toute décision. Nos fonds PREMINVEST et PREMINVEST CAPITAL sont des solutions d’investissement indirectes en immobilier. Les informations présentées sont à titre promotionnel, elles ne représentent en rien une offre contractuelle, ni un conseil en investissement. Les données utilisées sont données à titre d’exemple et d’expérience pour présenter la stratégie d’investissement de SB2F Gestion Privée. Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme ( > 8 ans ) de ses investissements.