Un investissement stratégique dans le Grand Ouest
SB2F a structuré un club deal immobilier en Loire-Atlantique pour le compte d’un institutionnel : Eiffage Énergie Systèmes, filiale du groupe Eiffage.
L’ensemble immobilier est situé à Donges, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et du Grand Port Maritime Nantes–Saint-Nazaire, au cœur d’un bassin industriel majeur de la façade atlantique. Une implantation stratégique qui offre aux investisseurs une excellente visibilité locative.
Ce projet s’inscrit pleinement dans la stratégie de SB2F : sélectionner des actifs neufs, loués à des locataires grands comptes, implantés dans des territoires porteurs et soutenus par une dynamique économique durable.
Fiche récap de ce club deal immobilier à Saint-Nazaire
- Localisation : Donges – agglomération de Saint-Nazaire (Loire-Atlantique)
- Type d’actif : Locaux d’activités neufs (bureaux, ateliers et locaux sociaux)
- Locataire : Eiffage Énergie Systèmes
- Durée du bail : 10 ans ferme
- Prise d’effet du bail : Juin 2025
- Statut : Projet structuré en club deal immobilier de distribution
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Un ensemble immobilier neuf pensé pour un usage industriel
L’actif se compose de deux cellules développant une surface totale de 1 153 m², répartie entre bureaux, ateliers, locaux sociaux. Les deux cellules bénéficient également d’’une zone extérieure de stockage, d’une cour et d’un jardin attenant d’environ 930 m².
Pensé pour répondre aux exigences opérationnelles d’Eiffage Énergie Systèmes, cet ensemble immobilier offre un outil de travail moderne et adapté aux activités techniques et industrielles du locataire.
Eiffage Énergie Systèmes, un groupe industriel de référence
Eiffage Énergie Systèmes est l’une des branches majeures du groupe Eiffage, acteur européen de référence dans le BTP. La filiale intervient notamment dans les domaines suivants :
- Infrastructures électriques et numériques,
- Génie climatique et énergétique,
- Maintenance industrielle,
- Énergies renouvelables et efficacité énergétique.
Avec plusieurs dizaines de milliers de collaborateurs et une présence sur l’ensemble du territoire, Eiffage Énergie Systèmes joue un rôle clé dans la transition énergétique des territoires. Son implantation à Donges traduit une volonté claire de se positionner au plus près des grands donneurs d’ordres industriels et portuaires de l’Ouest. Pour les investisseurs, la présence d’un locataire de cette envergure constitue un gage de solidité financière, de pérennité locative et de sécurité des flux.
Un emplacement stratégique au service de la performance locative
Situé dans une zone d’activités en développement, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures portuaires, cet investissement bénéficie d’un environnement économique particulièrement favorable :
- Un bassin industriel et logistique majeur,
- Une offre immobilière neuve et limitée, soutenant la valorisation des loyers,
- Une demande soutenue de la part d’acteurs industriels nationaux.
Chez SB2F, chaque opération est structurée avec une même exigence :
- Offrir un accès privilégié à l’immobilier d’entreprise,
- Proposer une gestion intégralement déléguée, assurée par nos équipes,
- Permettre à nos clients d’investir dans l’immobilier d’entreprise via une solution clé-en-main, lisible et alignée avec leurs objectifs patrimoniaux.
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Ce projet n’est qu’un exemple de notre capacité à vous faire accéder à des investissements professionnels sécurisés, portés par des acteurs industriels de référence, dans des zones à fort potentiel économique.
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Pour aller plus loin
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Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme ( > 8 ans ) de ses investissements.