Un investissement stratégique en Normandie
SB2F a structuré un club deal immobilier à Rouen pour le compte d’investisseurs privés souhaitant participer à l’acquisition d’un actif locatif de qualité, occupé par un locataire industriel de premier plan : Hitachi Construction Machinery France.
L’immeuble, situé à Eslettes, au nord de la métropole rouennaise, s’inscrit dans une zone d’activités dynamique dédiée aux entreprises du BTP, de la mécanique et de la logistique.
Ce nouvel investissement s’inscrit dans la continuité de notre stratégie : proposer à ses investisseurs des actifs neufs, sécurisés et loués à des locataires grands comptes, dans des territoires à fort potentiel économique.
Fiche express de ce club deal immobilier à Lyon
- Localisation : Rouen (Normandie)
- Type d’actif : Bâtiment industriel neuf
- Locataire : Hitachi Construction Machinery
- Durée du bail : 10 ans dont 9 ans ferme
- Livraison : Novembre 2025
- Statut : Projet structuré en club deal immobilier de distribution
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Un actif sur-mesure
Le bâtiment, développé sur un terrain d’environ 5 168 m², comprend :
- Un atelier et un magasin d’environ 893 m²,
- Des bureaux et locaux sociaux de 278 m²,
- Une vingtaine de stationnements extérieurs, dont un PMR,
- Une conception conforme aux normes actuelles, pensée pour répondre aux besoins d’un industriel international.
Cet actif neuf offre à Hitachi un outil de travail moderne et fonctionnel, et aux investisseurs un accès à un projet d’investissement en immobilier d’entreprise neuf, durable et sécurisé.
Hitachi, acteur industriel de référence
Hitachi Construction Machinery France est la filiale française du groupe japonais Hitachi Construction Machinery Co., Ltd. (HCM), l’un des trois plus grands constructeurs mondiaux de machines de construction. Spécialisée dans la vente, la maintenance et la distribution d’équipements de chantier, Hitachi CM France s’adresse à une clientèle d’entreprises du BTP et des travaux publics sur tout le territoire.
L’implantation d’Hitachi à Eslettes, aux portes de Rouen, répond à une stratégie claire : renforcer sa présence dans le Grand Ouest et s’implanter au cœur d’un écosystème industriel complémentaire.
Un actif professionnel au cœur de la dynamique lyonnaise
Chez SB2F, nous structurons chaque opération pour :
- Offrir une accès privilégié à l’immobilier d’entreprise sécurisé,
- Proposer une gestion déléguée, pilotée par notre équipe
- Permettre à nos clients d’investir dans l’immobilier d’entreprise avec une solution clé-en-main
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Ce projet n’est qu’un exemple de notre capacité à vous faire accéder à des investissements professionnels sécurisés, portés par des acteurs industriels de référence, dans des zones à fort potentiel économique.
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Pour aller plus loin
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Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme ( > 8 ans ) de ses investissements.