Le projet d’investissement

Le présent dossier porte sur l’acquisition d’un bâtiment en VEFA à usage de bureaux, stockage et logistique,
destiné à l’activité de la SAUR. L’ensemble immobilier constitue une surface plancher d’environ 300 m² hors espaces verts et voiries. Le foncier sera construit et situé dans la ZA La Saulaie V, dans la commune de
Doué-en-Anjou dans le département du Maine et Loire (49).

L’implantation du locataire se réalisera une fois le bien achevé dans le cadre d’un bail d’une durée de 9,5 ans dont 9 ans fermes à compter de la livraison des locaux, à ce jour annoncée en juin 2022.

Localisation de l’actif

L’ensemble immobilier à usage de bureaux, locaux techniques et de stockage,
se situe dans la ZA de la Saulaie V à Doué-en-Anjou.

Cette zone, entre dans le cadre du programme départemental du parc d’activités Anjou Actiparc. Elle a une vocation artisanale et industrielle.  Elle profite d’une position idéale : avec un accès direct à la D960 / D761, Saumur à 20 minutes, Angers à 30 minutes, Cholet à 45 min

Un locataire solide : Saur

Saur (Société d’aménagement urbain et rural) est un groupe français du secteur de l’eau et de la propreté. Son activité principale est la gestion des services d’eau et d’assainissement pour les collectivités locales. Il est aussi acteur sur le marché de l’ingénierie et de la construction d’ouvrages liés au traitement de l’eau. Ses clients sont des collectivités locales et des industriels.

Saur en France c’est : 400 implantations, 5700 contrats d’eau dans plus de 6700 communes.