Projet Colas à Loyettes : un investissement immobilier aux portes de Lyon
SB2F a structuré un club deal immobilier professionnel autour d’un actif situé à Loyettes, dans l’Est lyonnais. Le bien a été conçu pour répondre aux besoins logistiques du groupe COLAS (filiale de Bouygues), qui s’y installe dans le cadre d’un bail de 17 ans ferme. À travers cette opération, nous permettons à nos investisseurs d’accéder à un actif stratégique dans une zone dynamique, porté par un locataire institutionnel de référence, via une structuration sur-mesure et optimisée.
Fiche express de ce club deal immobilier à Lyon
📍 Localisation : Loyettes (Est lyonnais, 30 min de Lyon)
🏢 Type d’actif : Site industriel et tertiaire (entrepôt + bureaux)
🧑💼 Locataire : COLAS – Groupe Bouygues
🤝 Bail : 17 ans fermes
📅 Livraison : 2023
Statut : Projet réalisé en club deal immobilier
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Un site complet dédié à l’exploitation de COLAS
L’ensemble immobilier de 2300 m² comprend :
- Un bâtiment tertiaire neuf de 815 m² en R+1,
- Trois bâtiments d’exploitation : atelier (530 m²), stockage (218 m²), hangar PL (612 m²),
- Plusieurs locaux secondaires (comité d’entreprise, maintenance, transformateur, etc.),
- Une aire de lavage, bascule de pesée, stationnements poids lourds et légers.
Un site fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins logistiques et techniques du groupe et garantissant un actif à forte valeur locative.
Le locataire : Colas, filiale du groupe Bouygues
Avec plus de 13 milliards d’euros de chiffre d’affaires, 57 000 collaborateurs et une présence dans 50 pays, COLAS est l’un des leaders mondiaux de la construction et l’entretien des infrastructures de transport. Ce projet bénéficie d’un bail ferme de 17 ans, témoigne d’un engagement fort, et renforce la stabilité locative du projet.
Un actif professionnel au cœur de la dynamique lyonnaise
Ce club deal immobilier à Lyon démontre notre capacité à :
- Identifier des actifs à forte valeur dans des zones à potentiel,
- Négocier des baux fermes de très longues durées avec des locataires grands comptes,
- Structurer des clubs deals sécurisés, transparents et accompagnés,
- Offrir à ses clients une exposition immobilière maîtrisée, sans gestion directe.
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Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme ( > 8 ans ) de ses investissements.