SB2F a structuré un club deal immobilier autour d’un actif professionnel situé à Ploufragan, en région Bretagne, aujourd’hui loué à Orange, acteur de premier plan du secteur des télécommunications. L’opération vise à offrir à ses investisseurs un placement stable, sécurisé et performant, au cœur d’un environnement économique dynamique.
Le bâtiment est construit et situé à Ploufragan (22), une commune du département des Côtes d’Armor, en région Bretagne, au Sud-Ouest de l’agglomération de Saint Brieuc. Le locataire occupe les lieux dans le cadre d’un bail d’une durée de 10 ans dont 9 années fermes. La rentabilité annuelle nette est de 5.34%.
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Une localisation stratégique : Ploufragan (22)
Située au sud-ouest de Saint-Brieuc, la commune de Ploufragan bénéficie d’un tissu économique riche, combinant activités industrielles, technologiques et de services.
Elle accueille notamment :
- Le Zoopôle (technopole de renommée internationale),
- La Chambre des métiers et de l’artisanat,
- L’antenne régionale du CNAM,
- Des parcs d’activités dynamiques (Les Châtelets, Espace sciences et métiers).
Cet environnement économique structuré renforce l’attractivité et la résilience locative de l’actif ciblé.
Le locataire : Orange, acteur de référence
Orange est l’un des leaders mondiaux dans les domaines des télécommunications et des services numériques.
Orange est un groupe international reconnu, présent dans plus de 25 pays. Il fournit des services de téléphonie, d’internet, de cloud et de cybersécurité. Son engagement dans la transformation numérique et sa solidité financière en font un occupant fiable, facteur clé dans ce type d’investissement.
Un projet représentatif de notre approche
Ce club deal immobilier à Ploufragan réponds à notre cahier des charges :
- Sélection rigoureuse des actifs,
- Présence d’un locataire solide,
- Structuration transparente pour les investisseurs,
- Implantation dans une zone à potentiel économique réel.
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Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme ( > 8 ans ) de ses investissements.