Notre société est ravie d’avoir accompagné des investisseurs privés dans la nouvelle acquisition d’un immeuble de 2.016 m² pour un bail de 10 ans dont 9 ans fermes destiné à la société BASIC-FIT. Implanté dans la région Pays de la Loire, le locataire se situe à Angers (49).
Nous souhaitons aux équipes une belle installation et les remercions pour leur confiance.
Le locataire BASIC-FIT
Il s’agit de l’unique salle de sport d’Europe continentale cotée en bourse. Basic Fit est une grande chaîne néerlandaise de salles de remise en forme avec pour objectif de rendre le sport accessible grâce à des prix attractifs.
Ce sont 630 clubs sont implantés dans cinq pays européens : La Belgique, l’Espagne, la France, le Luxembourg et les Pays-Bas et comptent 1,8 millions de membres.
BASIC-FIT c’est :
- 700 000 membres en France
- 630 clubs en Europe
- 400 millions d’euros de chiffre d’affaires.
L’emplacement
L’immeuble est situé dans la zone d’activité Saint Serge. Cette zone de 70 hectares prolongement du centre-ville d’Angers est délimitée au nord par le centre commercial Saint Serge, au sud par le campus universitaire, à l’Ouest par la Maine et à l’Est par le marché d’intérêt national.
Ce quartier est en pleine expansion avec un programme de renouvellement urbain lancé par Angers Loire Métropole. Avec pour objectif de devenir un quartier dynamique et innovant destiné à l’enseignement supérieur, la recherche, les loisirs et le développement économique.
Respect du cahier des charges
Cet investissement répond à l’intégralité de notre cahier des charges fixé par la société lors de l’étude du projet :
- Emplacement géographique et implantation du locataire.
- Locataire grand compte.
- Pérennité du bail ( ≥ 9 ans).
- Rentabilité nette de 6,50 % y compris les frais de gestion de la Sci, hors fiscalité de l’investisseur.
Vous avez le projet d’investir ?
Spécialisés dans le montage et la gestion d’opérations en immobilier d’entreprise. Nous accompagnons de nombreux investisseurs privés dans la création et le développement de leur patrimoine en les associant à des tours de table. Ainsi, faire l’acquisition de parts de sociétés civiles immobilières vous offre la possibilité de diversifier votre patrimoine tout en mutualisant les risques.
Nous créons une société civile immobilière pour chaque nouvelle opération. D’autre part, nous vous accompagnons dans la création de votre société en vous mettant en relation avec nos partenaires. Mais aussi votre financement bancaire et la délégation d’assurance de prêt. Notre équipe prend en charge toute la gestion relative à la société civile immobilière.