La société SB2F Gestion Privée propose à un cercle restreint d’investisseurs son dernier projet « Patriminvest 20 Lure ». Il s’agit d’un bâtiment situé à Lure au cœur d’une Zone Artisanale à fort dynamisme, destiné à l’activité de la société ENEDIS.
Les caractéristiques du projet d’acquisition
Type de bien : bureaux et locaux d’activités.
Situation géographique : Zone Artisanale de la Saline au sud de Lure dans le département de la Haute-Saône.
Locataire : ENEDIS.
Bail : 10 ans dont 9 ans fermes.
Rentabilité nette de 1ère année (hors fiscalité) : 6,45 %.
Investissement minimum : 150.000 €.
Locataire de l’investissement immobilier : ENEDIS
ENEDIS est le gestionnaire du réseau de distribution de l’électricité en France, qui officie sur 95 % du territoire français.
La société développe, exploite et modernise le réseau électrique. Par ailleurs, elle réalise les raccordements, le dépannage, le relevé des compteurs et toutes autres intervention techniques.
ENEDIS c’est :
- 800 implantations dans toute la France,
- 14 milliards d’euros de chiffres d’affaires,
- 36 millions de clients,
- 3,9 milliards d’euros d’investis en 2018.
Ce locataire grand compte continue de nous faire confiance. En effet, nous avons eu le plaisir d’accompagner ENEDIS à plusieurs reprises et notamment à :
- Collonges, à proximité de Genève, en région Auvergnes-Rhône-Alpes (01),
- Romilly-sur-Seine, en région Grand-Est (10),
- À Creil, en région Hauts-de-France (60)
- Ou encore à Metz, dans le département de la Moselle (57).
L’implantation du Locataire
Ce nouvel actif sera situé dans la Zone Artisanale de la Saline (70), à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Laposte, Intermarché, Lidl, Total et bien d’autres. De plus, le parc d’activité de 23 hectares bénéficie d’une excellente accessibilité avec la proximité des grands axes nationaux et départementaux.
Le bien sera construit sur un terrain d’environ 4 632 m². Toutefois, la surface du bâtiment se divise en deux : tertiaire d’un côté et locaux techniques de l’autre, cela représente environ 469 m².
Investissez à votre tour !
Vous aussi, vous souhaitez investir dans les murs de bureaux ou de locaux d’activités par le biais de nos Sci Patriminvest ?
Contactez-nous par mail : contact(at)sb2f.fr ou par téléphone : 02 30 96 35 52.
Un retour vous sera fait dans un délai de 24 heures et une équipe dédiée sera à même de vous conseiller afin de vous accompagner dans toutes les démarches financières et juridiques.
