Ne laissez pas le destin décider de votre avenir
Créez, développez et protégez votre patrimoine

Les nouveautés du prêt à taux zéro 2016

Accueil SB2F > Protection sociale et patrimoniale > Les nouveautés du prêt à taux zéro 2016
14
Mar
2016

Le prêt à taux zéro (PTZ) 2016 permet aux ménages de financer jusqu’à 40% l’acquisition de leur première résidence principale dans le neuf ou l’ancien. Depuis le 1er janvier 2016, le PTZ est plus accessible, il est accordé sous conditions de ressources et permet désormais de financer jusqu’à 40 % d’un bien immobilier, toutes zones géographiques confondues. De plus, les plafonds de revenus sont augmentés.

prêt à taux zéro

.

Le revenu fiscal de référence (RFR) des personnes destinées à occuper le logement financé ne doit pas dépasser, suivant les zones géographiques, un montant variant entre 24.000 € à 37.000 € pour une part de coefficient familial. L’année de référence à prendre en compte est l’avant-dernière année précédant l’offre (année N-2)..

Ce PTZ est assimilable à une avance de fonds remboursable. Il est accordé sans frais de dossier et surtout sans intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’État, les primes d’assurance restent quand même à la charge de l’emprunteur..

Un prêt complémentaire

Le PTZ ne permet pas de financer la totalité de l’acquisition, car il ne peut être le prêt unique ni même principal. Il vient en complément d’autres prêts, qui peuvent se cumuler..

Un montant de prêt variable

Le montant du PTZ va dépendre à la fois de la situation géographique du logement et du nombre de personnes composant le foyer. Il est donc nécessaire de réaliser quelques simulations.

Enfin, la dernière condition pour en bénéficier est de ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années, sauf certaines exceptions (titulaire d’une carte d’invalidité, bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé AAH ou AES, victime d’une catastrophe rendant inhabitable votre ancien logement)..

La durée du prêt

Une fois le prêt obtenu le remboursement se fait sur une durée de vingt à vingt-cinq ans par mensualités constante en fonction des revenus, de la localisation du logement. Le remboursement comprend deux périodes :

  • la période de différé, pendant laquelle l’acquéreur ne rembourse pas le PTZ (cette période est, selon les revenus, de cinq, dix ou quinze ans),
  • la période de remboursement du prêt, qui suit le différé et varie de dix à quinze ans.

Découvrez toute l’actualité du Groupe SB2F.

A propos de l'auteur

nunc ut elementum vel, diam ultricies efficitur. massa