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Sci Privée lance une nouvelle opération d’investissement en immobilier d’entreprise

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22
Jan
2018

Nouvelle opération d’investissement immobilier

Un investissement sans risque

Sci Privée, filiale du Groupe Sb2f, est une société qui vous propose d’investir en immobilier d’entreprise. Ainsi, vous générerez un patrimoine de 150.000 € sur 15 ans par le biais de la dette bancaire. Vous réalisez alors, un investissement pérenne et tout en limitant les risques. 

Janvier 2018 : investissement réalisé à Toulouse

C’est à Cornebarrieu, situé à 10 minutes de Toulouse que SERMA INGENIERIE a choisi de s’implanter il y a 10 ans. Ce bâtiment fut construit à la demande du locataire et détenu par une banque nationale.

A ce jour, le locataire est ravi de son implantation étant proche d’AIRBUS. SERMA a réalisé une extension des murs en 2008 pour son propre confort de sorte que son important développement puisse perdurer.

Cet investissement est considéré par Sci Privée comme « sécurisé » puisqu’il répond dans l’intégralité au cahier des charges fixé par la société lors de l’étude du projet :

  • Emplacement géographique et implantation du locataire,
  • Locataire grand compte,
  • Bail ferme de longue durée,
  • Rentabilité nette de +- 7% y compris les charges de la Sci.

Investir dans ce projet immobilier

Vous êtes déjà investisseur ou souhaitez le devenir ?

Il est primordial de vous informer sur le déroulé de nos montages d’opérations :

En effet, Sci Privée procède à la création d’une Société Civile Immobilière (SCI) dénommée « PATRIMINVEST 18 TOULOUSE » (semi-transparente), c’est à dire, soumise à l’impôt sur le revenu (IR). Puis, viens une régularisation de la promesse de vente consentie par le vendeur de l’immeuble.

Une fois la partie juridique régularisée, nous proposons à un cercle privée d’investisseurs de souscrire aux parts de la SCI. Nous les accompagnons et les assistons dans la recherche du financement bancaire et l’assurance liée à celui-ci.

En outre, les fonds sont versés sur un compte séquestre de l’étude notariale Lexonot à Rennes pour procéder à l’acquisition du bien par la Société Civile Immobilière PATRIMINVEST 18 TOULOUSE.

Enfin, la quote-part respective de chaque investisseur est rétrocédée en proportion du pourcentage de son investissement et ce, trimestriellement permettant de rembourser tout ou une partie de l’emprunt bancaire (effort de trésorerie de moins de 100 € / mois). 

Sci Privée réalise des opérations d’investissement en immobilier d’entreprise et vous propose de souscrire à ce nouveau projet réalisé en tour de table.

Si vous êtes intéressé, contactez nous au 02 30 96 35 52 ou par mail : contact(at)sb2f.fr 

A propos de l'auteur

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