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Investissement immobilier à Annonay : Foncière Sb2f

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24
Oct
2016

La société Sci Privée est spécialisée dans le conseil et le montage d’opérations de capital investissement en immobilier d’entreprise. A cet effet, elle propose des projets en tour de table à une clientèle privée d’investisseurs. Ceux ci peuvent acquérir une quote part de la SCI dédiée à ce projet d’achat des murs de la Clinique des Cévennes.

Les caractéristiques du projet d’investissement en immobilier d’entreprise

En premier lieu, voici le détails de ce nouvel investissement immobilier réalisé par la SCI Patriminvest 16 Annonay et présenté à notre clientèle privée d’investisseurs est le suivant :

  • Type de bien : Clinique médicale privée
  • Situation géographique : Annonay (07)
  • Locataire : Groupe Noalys : groupe d’hôpitaux privés pluridisciplinaires d’origine Lyonnaise – Numéro 2 Français de son secteur
  • Bail : 12 ans fermes
  • Rentabilité nette de 1 ère année (hors fiscalité) : 7,88% frais de la SCI inclus

L’implantation du locataire

A première vue, Annonay est une commune située située dans le département de l’Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, c’est une agglomération qui compte près de 45.000 habitants, sur un carrefour de routes commerciales. Elle s’étend de la vallée du Rhône à la région de Saint Etienne jusqu’à la région lyonnaise au sud du massif central. En conséquent, cela la situe à 75 km de Lyon, 53 km de Valence et 45 km de Saint Etienne.

Le bâtiment

hall-entree-clinique

 

 

 

 

 

 

 

 

A priori, la Clinique des Cévennes est bâtie sur un foncier d’une surface de 5.600 m² SHON (surface utile) et date de 1993. Par ailleurs, celle-ci est destinée à un usage de clinique privée (ERP Type U) entièrement climatisée, comprenant :

  • clinique médico-chirurgicale
  • centres d’imagerie médicale, de kinésithérapie, d’exploration cardiologique, d’ophtalmologie et de consultations
  • deux services d’hospitalisation

Du reste, elle est construite sur un terrain de 2 Ha, la clinique comprend deux étages droits sur sous-sol et rez-de-chaussée et dispose donc d’environ 180 places de parking extérieurs.

Vous aussi vous souhaitez intégrer un tour de table en immobilier d’entreprise ? Contactez nous au 02 30 96 35 52 et rendez-vous sur notre site internet www.sb2f.fr

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