Investir en immobilier d’entreprise séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche de stabilité, de performance durable et de diversification patrimoniale. Pour répondre à cette demande croissante, SB2F Gestion Privée annonce le lancement de Preminvest Capital, un nouveau fonds de capitalisation spécialisé dans l’immobilier logistique et d’activité.
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Un positionnement clair : créer de la valeur à long terme.
Contrairement aux fonds de distribution qui versent des revenus réguliers, un fonds de capitalisation est un véhicule d’investissement collectif dans lequel les revenus (loyers, plus-values) ne sont pas distribués, mais capitalisés. Cette logique permet une progression de la valeur des parts dans le temps, en différant la fiscalité.
Preminvest Capital a été conçu autour de cette logique, avec pour ambition de maximiser le recours à l’effet de levier et ainsi permettre une progression continue du capital.
“Preminvest Capital s’inscrit dans notre vision de l’investissement immobilier :
— Stéphane de Folleville, Président de SB2F
sélectif, structuré et pensé pour créer de la valeur sur le long terme.”
Deux premières acquisitions déjà planifiées pour 2025
Dès sa création, Preminvest Capital annonce deux premières acquisitions en cours de structuration pour un montant global de 12,2 millions d’euros :
- Une plateforme logistique dans le sud de la France, louée à un acteur international de la livraison de colis, dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans et 6 mois.
- Un bâtiment mixte à Dijon, dédié à Apave, avec un bail ferme de 15 ans.
Ces actifs incarnent les principes fondateurs du fonds : des actifs premium, occupés par des locataires grands comptes, pour une stratégie qui vise sécurité locative et performance à long terme.
Pour en savoir plus sur Preminvest Capital veuillez consulter la page dédiée
Pourquoi investir en immobilier d’entreprise via un fonds ?
L’immobilier d’entreprise (logistique, locaux d’activité, bureaux…) est une classe d’actifs reconnue pour sa résilience, ses rendements attractifs et son potentiel de valorisation à long terme. Choisir un fonds d’investissement immobilier comme Preminvest Capital, c’est accéder à une solution structurée qui allie création de valeur, efficacité fiscale et simplicité de gestion.
Voici pourquoi cette approche séduit de plus en plus d’investisseurs :
- Création de valeur à long terme grâce à un effet de levier intégré directement dans le support d’investissement.
- Portefeuille d’actifs rigoureusement sélectionnés en immobilier logistique et d’activité, pour allier performance et sécurité locative. Preminvest Capital vous permet d’y accéder avec un ticket d’entrée à partir de 100 000 €.
- Gestion totalement déléguée : une équipe spécialisée identifie les meilleures opportunités et pilote activement le fonds.
Un fonds réservé aux investisseurs avertis
Preminvest Capital est une Société de Libre Partenariat (SLP) et est accessible aux investisseurs avertis, avec une souscription initiale à partir de 100 000€. Pour être recontacté et recevoir la documentation, remplissez le formulaire ci-dessous
AVERTISSEMENTS –
Se référer au document d’information clé, à la plaquette et aux statuts avant de prendre toute décision. Notre fonds PREMINVEST CAPITAL est une solution d’investissement indirecte en immobilier. Les informations présentées sont à titre promotionnel, elles ne représentent en rien une offre contractuelle, ni un conseil en investissement. Les données utilisées sont données à titre d’exemple et d’expérience pour présenter la stratégie d’investissement de SB2F Gestion Privée. Comme tout investissement, le montant du capital investi n’est pas garanti et les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. Il est conseillé d’avoir une vision long terme ( > 10 ans ) de ses investissements.
