Vous cherchez à investir dans un projet immobilier sûr et rentable ? Faire l’acquisition de bureaux, de locaux d’activités occupés par des locataires grands comptes est un investissement très rentable pour un investisseur.
Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise ?
Investir en immobilier ne se limite pas aux biens d’habitation. Par exemple il existe d’autres types d’investissements immobiliers qui sont autant de sources de revenus intéressantes : les bureaux, les locaux d’activités, les plateformes logistiques, etc.
Source de rentabilité
La rentabilité en immobilier d’entreprise est beaucoup plus importante que l’immobilier locatif d’habitation. En effet, la quasi-totalité des charges sont refacturées au locataire (c’est le cas notamment de la taxe foncière et de l’assurance propriétaire non occupant). De plus, l’investissement est sécurisé par des baux très souvent de longue durée. La rentabilité varie généralement entre 4 et 8 %.
Les avantages
La rentabilité souvent supérieure à l’immobilier résidentiel. La durée des baux assure une stabilité et limite les frais de gestion.
Notre société SB2F Gestion Privée prête un intérêt particulier à la qualité du locataire. En effet lors de chaque acquisition, nous nous attachons à respecter l’intégralité des éléments de notre cahier des charges :
- L’emplacement géographique.
- Locataire grand compte.
- Pérennité du bail (≥ 9 ans).
- Rentabilité nette de 6,50 % y compris les frais de gestion de nos SCI, hors fiscalité de l’investisseur.
L’immobilier d’entreprise : un investissement très prometteur
Par ailleurs, le confinement lié à la crise sanitaire a dévoilé le rôle élémentaire de la logistique dans notre système économique. Véritablement, les plateformes de logistique, les locaux d’activités et biens d’autres ont révélé l’importance de la production dans le tissu économique !
Depuis 5 ans, le marché de l’immobilier logistique se développe grâce à l’essor du e-commerce et de la grande distribution. Par conséquent ce secteur attire de nouveaux investisseurs. Face à ce marché en pleine mutation, il est nécessaire de disposer de plateformes et d’entrepôts.
Tous les acteurs de l’immobilier (promoteurs, constructeurs, investisseurs, etc) évoquent une conjoncture économique favorable et un besoin de surfaces logistiques permettant de favoriser la progression constante de ce secteur.
Les activités logistiques cherchent du foncier afin d’agrandir leurs surfaces et développer leurs plateformes. Un défi plutôt positif pour les constructeurs. Cette forte attractivité du secteur pousse les investisseurs à se positionner dans ces projets d’investissement.
Investissez à votre tour !
Vous aussi, vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise par le biais de nos Sci Patriminvest ?
Contactez-nous par mail : contact(at)sb2f.fr ou par téléphone : 02 30 96 35 52.
Nous revenons vers vous dans un délai de 24 heures et une équipe dédiée sera à même de vous conseiller afin de vous accompagner dans toutes les démarches financières et juridiques.
Pour plus d’information sur l’investissement en immobilier d’entreprise, rendez-vous sur notre site internet www.sb2f.fr
