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Pourquoi l’investissement en immobilier d’entreprise est-il attractif ?

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28
Oct
2013

Le marché de l’immobilier d’entreprise est structuré et analysé par des professionnels reconnus. Sci-Privée.com a élaboré un certain nombre de partenariats avec des commercialisateurs réputés sur leur marché, ce qui nous permet d’avoir une vision claire sur la valeur des biens et ainsi mieux cerner la qualité des projets qui nous sont présentés. Dans la mesure où l’immobilier constitue la pièce maîtresse du patrimoine privé de la plupart des ménages, il est important d’étudier avec précaution la qualité de son investissement (localisation, qualité de la construction, nature de son occupation).

Signature des locataires :

La société Sci Privée.com réalise systématiquement une étude financière du preneur (locataires institutionnels ou grands comptes), notamment quant à son secteur d’activité, sa situation financière (capacité budgétaire, trésorerie, fond propres) mais également examiner dans quel contexte le locataire souhaite s’implanter dans la zone géographique choisie, ce qui est un gage de pérennité de l’investissement.

Qualité du bail commercial :

Le bail commercial est un contrat d’engagement réciproque entre un bailleur et son locataire, que l’on ne retrouve pas dans les baux avec les particuliers.

Quels sont les avantages : les loyers sont payés trimestriellement et d’avance, ce qui offre une facilité de gestion et une trésorerie immédiate. De plus, le bail commercial prévoit toujours une indexation annuelle (Ilat ou Insee) définie contractuellement.

Le bail commercial procure à l’investisseur un revenu net, la taxe foncière, l’assurance et la totalité des charges étant généralement à la charge du locataire.

Rendement performant :

L’immobilier d’entreprise permet de bénéficier de rentabilités plus performantes que celles procurées par l’immobilier résidentiel, sans les soucis de de la gestion locative (assurée par nos partenaires spécialistes) ou charges (refacturées au preneur).

Nous vous invitons à compléter la rubrique « devenir membre de Sci-Privée.com » si vous souhaitez prendre part à nos projets.

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