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SB2F Gestion Privée lance une nouvelle opération d’investissement en immobilier d’entreprise

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22
Juin
2020

Actualités de nos opérations d’investissement en cours

Le Groupe SB2F, spécialisé en montage et gestion d’opérations en immobilier d’entreprise, propose à des investisseurs privés un accompagnement personnalisé dans la création et le développement de leur patrimoine en les associant à des tours de table. Pour chaque nouveau projet d’investissement et future acquisition, nous veillons à prendre en compte des critères primordiaux, à savoir : la qualité de l’implantation, du locataire, la durée du bail ainsi que la rentabilité du projet d’investissement.

La société SB2F Gestion Privée a lancé récemment un nouveau projet portant sur :

  • L’acquisition d’un immeuble destiné à l’activité du groupe SUEZ, situé dans le département Pas-de-Calais. Il est le premier fournisseur privé d’eau dans le monde.

 

Les caractéristiques du projet d’acquisition

Type de bien : bureaux et locaux d’activités.

Actif : VEFA  (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) de qualité développant 1 021 m² au total.

Situation géographique : rue d’Ajaccio à Calais.

Locataire : Suez Eau France.

Bail : 9 ans fermes.

Rentabilité nette de 1 ère année (hors fiscalité) : 6,24 %.

Investissement minimum : 150.000 €.

L’implantation du locataire

Implanté à Calais, première ville du département Pas-de-Calais pour son nombre d’habitants (76 336 en 2019). Le bâtiment offre un emplacement idéal pour son locataire.

Il s’agit d’un bâtiment destiné à l’activité du groupe SUEZ. Il est situé à Calais au cœur d’une Zone dynamique, à proximité du centre ville et de lieux d’intérêts majeurs de Calais (centre commercial Cité Europe notamment). Une localisation stratégique avec la proximité de l’autoroute, de la gare de Calais ville, du tunnel sous la Manche et du ferry.

Le locataire

SUEZ est un groupe industriel, leader mondial dans le secteur de l’eau et des déchets depuis 150 ans. Il est également le premier fournisseur d’eau privé dans le monde.

SUEZ c’est :

  • 89 000 salariés
  • 17,3 milliards de chiffre d’affaires
  • 7,6 milliards de m3 d’eau potable produite
  • 120 millions investis en Recherche & Développement

Ce locataire grand compte, présent sur les 5 continents présente une excellente qualité de signature. Le groupe SUEZ a la délégation de service public pour la distribution d’eau pour la ville de Calais et plusieurs communes limitrophes. Ils ont été renouvelés dans cette fonction en 2015 et jusqu’à 2026.

 

Retour sur la Sci Patriminvest 20 Lure

Cet immeuble en VEFA, est pris à bail par ENEDIS. Le locataire, prendra possession des locaux en février 2021 dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.

Compte tenu de la franchise de loyer initialement prévue, la perception des loyers se fera en novembre 2021 pour l’ensemble des investisseurs.

Investissez à votre tour !

Vous aussi, vous souhaitez investir dans les murs de bureaux ou de locaux d’activités par le biais de nos Sci Patriminvest ?

Contactez-nous par mail : contact(at)sb2f.fr ou par téléphone : 02 30 96 35 52.

Un retour vous sera fait dans un délai de 24 heures et une équipe dédiée sera à même de vous conseiller afin de vous accompagner dans toutes les démarches financières et juridiques.

Pour plus d’information sur l’investissement en immobilier d’entreprise, rendez-vous sur notre site internet www.sb2f.fr

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