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Actualités des Investissements : Nos opérations en cours

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03
Déc
2019

Le Groupe SB2F, spécialisé en montage et gestion d’opérations en immobilier d’entreprise, propose à des investisseurs privés un accompagnement personnalisé dans la création et le développement de leur patrimoine en les associant à des tours de table. Pour chaque nouveau projet d’investissement et future acquisition, nous veillons à prendre en compte des critères primordiaux, à savoir : la qualité de l’implantation, du locataire, la durée du bail ainsi que la rentabilité du projet d’investissement.

Nous avons lancé ce mois-ci notre tout dernier projet portant sur l’acquisition d’un immeuble destiné à l’activité de Basic Fit, leader européen de salles de remise en forme implanté au cœur d’une grande zone d’activités à Angers.

Lancement Angers

L’environnement

L’actif immobilier est situé dans la région Pays de la Loire, à Angers. La ville d’Angers, classée deuxième commune la plus peuplée de cette région, est également recensée dixième ville étudiante de France. Le bâtiment bénéficie d’une surface de plancher de 2016 2.

Le bien est situé dans la zone d’activités Saint-Serge, quartier en pleine expansion. En effet, cette zone fait l’objet d’un programme de renouvellement urbain avec pour objectif de devenir un quartier dynamique et innovant. Ce quartier est notamment destiné à l’enseignement supérieur, la recherche, les loisirs et le développement économique.

Le locataire

Cet immeuble nécessitant des travaux de réhabilitation sera pris à bail par Basic Fit, dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 9 années fermes. Le locataire preneur, grande chaîne néerlandaise de salles de remise en forme, est aussi l’unique salle de sport d’Europe continentale cotée en bourse. Par ailleurs, il s’agit de la première chaîne de clubs de fitness en France avec pour objectif de rendre le sport accessible grâce à des prix attractifs.

Si vous êtes intéressés par ce projet d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions au mieux vous conseiller.

Des nouvelles de nos opérations d’investissement

Le Groupe SB2F a eu le privilège d’accompagner un investisseur privé dans l’acquisition d’un immeuble de 1321 m² environ occupé par Eiffage Energie à Vannes.

Retour sur la Patriminvest 18 Nantes-Plessis.

Après sept mois de travaux, la réception du bâtiment a eu lieu cet été. Le locataire, Mondial Relay, a pris possession des locaux à l’automne dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.

Compte tenu de la franchise de loyer initialement prévue, la perception des loyers se fera en décembre pour l’ensemble des investisseurs.

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