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Deux nouvelles réceptions d’Immeubles

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04
Nov
2019

Le groupe SB2F a eu le plaisir d’accompagner un pool d’investisseurs privés dans l’acquisition de deux bâtiments pris à bail par ENEDIS. La livraison de ces locaux situés à Genève et à Romilly-sur-Seine s’est effectuée ce mois-ci. Neuf mois ont été nécessaires entre le lancement de l’opération et l’achèvement des travaux de construction.

réception Genève et Romilly

L’immeuble détenu pas la Sci Patriminvest 19 Romilly

Le bien construit se compose de locaux d’activités, sur un terrain d’environ 5 129 m². Aussi, le bâtiment comprend les bureaux d’un côté et les locaux techniques et garages fermés de l’autre.  Cet actif bénéficie d’une implantation idéale et stratégique, au cœur du nouveau parc d’activité Aéromia sur l’axe principal de la ville de Romilly-sur-Seine, entre Paris et Troyes. D’autre part, cette zone d’activité qui compte 37 hectares s’organise en quatre pôles : tertiaire, logistique, commercial et artisanal.

L’immeuble détenu par la Sci Patriminvest 19 Genève

Egalement dédié à des locaux d’activités, ce foncier est construit sur un terrain d’environ 6 628 m². Un premier espace est destiné au secteur tertiaire et le deuxième est consacré aux locaux techniques. Le tout représentant 929 m². Ce bâtiment est localisé à Collonges, au sein de l’agglomération de Genève. Il est situé dans la ZAC du Technoparc, propice au développement des activités industrielles, tertiaires et artisanales.

Le Preneur

Ces ensembles immobiliers sont tous deux dédiés à l’activité d’ENEDIS, locataire grand compte.

Il s’agit du gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité sur 95% du territoire français continental. En effet, ENEDIS réalise aujourd’hui toutes les interventions techniques et de maintenance : le raccordement, le dépannage, les relevés de compteurs… Enedis recense 36 millions de clients et compte 11 millions d’interventions chez les clients par an en moyenne.

Vous avez le projet d’investir ?

Spécialisés dans le montage et la gestion d’opérations en immobilier d’entreprise, nous accompagnons de nombreux investisseurs privés dans la création et le développement de leur patrimoine en les associant à des tours de table. Aussi, faire l’acquisition de parts de sociétés civiles immobilières vous offre la possibilité de diversifier votre patrimoine tout en mutualisant les risques. Pour chaque nouveau projet d’investissement et future acquisition, nous veillons à prendre en compte des critères primordiaux, à savoir : la qualité de l’implantation, du locataire,  la durée du bail ainsi que la rentabilité du projet d’investissement.

Nous créons une société civile immobilière pour chaque nouvelle opération. D’autre part, nous vous accompagnons dans la création de votre société, votre financement bancaire et la délégation d’assurance de prêt. Notre équipe prend en charge toute la gestion relative à la société civile immobilière.

Vous souhaitez en savoir plus sur les investissements, inscrivez-vous à nos matinales investisseurs ici et contactez-nous au 02 30 96 35 52 ou par mail à : contact@sb2f.fr

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