notre solution d’investissement clé en main
Le Groupe SB2F est spécialisé dans le montage et la gestion d’opérations d’investissements en immobilier d’entreprise. Nous proposons d’investir à nos côtés au sein d’une structure dédiée.
Nous réunissons plusieurs investisseurs privés à travers une société immobilière pour acquérir ensemble un actif immobilier. Chaque investisseur associé de la société, détient des parts sociales à hauteur de son apport en capital. Les loyers perçus sont ensuite rétrocédés aux associés proportionnellement à leur quote-part de détention.
Notre approche
En tant qu’investisseur, nous adoptons une vision à long-terme dans l’accompagnement de nos associés.
Nous mettons un point d’honneur à sélectionner et valoriser des projets en adéquation avec notre cahier des charges.
Nous proposons des « tours de tables » pour permettre à tous d’investir aux côtés de notre foncière au sein de nos opérations immobilières.
Accessibilité
investissement à partir de 150 000 € par le biais de la dette bancaire.
Diversification
des actifs situés partout en France avec des locataires grands comptes.
Pérennité
des baux fermes supérieurs à 6 ans.
Rentabilité
± 6 % y compris frais de gestion de la SCI, hors fiscalité de l’investisseur.
Gestion intégrée
Notre solution permet à l’investisseur de déléguer toute la mise en place et la gestion de son investissement. Tous les domaines de la gestion ont été intégrés pour permettre d’optimiser un bon suivi et une réactivité à chaque demande.
- Gestion locative : Perception des loyers et redistribution aux associés
- Gestion juridique : Assistance aux acquisitions avec l’étude notariale, le suivi des baux et la tenue des Assemblées Générales.
- Gestion comptable : Suivi de la comptabilité des sociétés immobilières et établissement des bilans en collaboration avec notre expert-comptable.
- Gestion technique : Visite des actifs immobilier pour s’assurer de leur bon entretien
Financement et
assurance de prêt
Suivi du financement bancaire. Dans le cadre de nos opérations nous sommes codifiés en tant qu’intermédiaire d’opérations de banque. Ce statut nous permet d’accompagner nos investisseurs dans la recherche de leur financement bancaire pour faciliter l’acquisition des parts sociales.
Courtage d’assurance de prêt. Pour des questions d’optimisation,
de mise en place des contrats d’assurance et de gestion d’éventuels sinistres,
en tant que société de courtage d’assurance, nous consultons les organismes
et sélectionnons les établissements d’assurance pour proposer
les solutions les plus pertinentes
Notre vocation : Créer, gérer et protéger
votre patrimoine par l’immobilier d’entreprise.
