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Investissement immobilier : Pourquoi souscrire à l’assurance multirisque immeuble

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05
Oct
2015

Lors d’un investissement immobilier, souscrire une assurance multirisque immeuble professionnel, c’est se prémunir contre tous les dommages encourus suite à l’utilisation des locaux.investissement immobilier

Les contrats d’assurance comportent nécessairement deux parties :

  • les conditions générales, qui définissent toutes les garanties et pour chacune d’elle déterminent les exclusions, fixent les limites et précisent les franchises lorsqu’il y en a,
  • les conditions particulières d’un contrat, qui indiquent les caractéristiques de la chose assurée à savoir l’adresse de ce risque, la superficie, le nombre de niveaux et l’occupation!

Les garanties de base des contrats assurance multirisque immeuble sont, la plupart du temps, les mêmes, la différence réside dans le montant des garanties et la présence ou non de franchise. Ces garanties sont :

  • Incendie – explosion, risques annexes (attentats, actes de terrorisme, foudre !),
  • Dommages électriques,
  • Événements climatiques (tempête, foudre etc.!.),
  • Catastrophes naturelles,
  • Catastrophes technologiques,
  • Dégât d’eau – recherche de fuite – refoulement des eaux usées,
  • Vol et vandalisme,
  • Responsabilité civile de la copropriété,
  • Bris de glace.

Ainsi, un contrat d’assurance multirisque immeuble complet permet de garantir :

1 – le bâtiment contre les dégâts matériels

Les dégâts matériels causés aux bâtiments en cas événements accidentels, sont ceux résultant, par exemple, d’un incendie, d’une tempête, d’un dégât des eaux, ou encore d’un attentat. Il faut donc prévoir ce genre événements lors de la souscription du contrat ainsi que les conséquences qui peuvent en découler :

  • Perte de loyer
  • Privation de jouissance

Il faut également veiller à indiquer dans le contrat tous les éléments d’embellissement qui sont incorporés à l’immeuble, tels que les cuisines intégrées, le parquet ou moquette, le papier peint !

2 – l’immeuble et le mobilier s’y rattachant

Toutefois, aucune assurance ne couvrira un sinistre consécutif à un mauvais entretien ou à une détérioration de l’immeuble.

3 – la responsabilité civile de l’immeuble

La responsabilité civile de l’immeuble et du syndic des copropriétaires sera également garantie, lorsque leur responsabilité se trouvera engagée collectivement, tout en opérant une distinction entre la responsabilité découlant d’un événement garanti (incendie), et celle d’un événement non garanti (chute d’un visiteur dans l’escalier).

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